闲置商办可改建租赁住房，武汉11条专项支持政策上新

湖北日报讯（记者杨文漪）4月23日，闲置全市城市更新工作推进会在武汉召开。商办上新会议现场发布了《关于支持城市更新的可改重庆沙坪坝拆迁新闻网若干政策措施（第二批）》，文件已于4月22日正式印发。建租新政从存量空间改造、赁住公共设施复合利用、房武审批流程优化及资金资源整合等方面推出11项具体举措。汉条

盘活闲置商办楼宇，专项支持政策低效楼宇可“变身”租赁住房。闲置文件明确，商办上新充分发挥市场机制作用，可改引导市场主体将已建成且闲置低效的建租商业办公用房、旅馆等非居住存量房屋，赁住重庆沙坪坝拆迁新闻网按规定改建为租赁住房。房武此举旨在缓解住房租赁市场结构性供给不足，汉条同时为城市更新项目腾挪出低成本空间载体。市住房和城市更新局将联合相关部门制定改建标准与流程，确保改建项目安全合规。

桥下空间“活”起来，正面清单内依法登记经营。针对长期以来桥下空间利用粗放的问题，新政提出建立正负面清单制度。桥下空间将科学规划、集纳利用，合理配置停车、绿化、文体等设施。凡列入正面清单的用途，市场主体可依法办理经营登记，纳入规范管理；负面清单以外用途则禁止开发。此举有望盘活城市大量“灰空间”，切实提升桥下空间利用效率，满足多样化城市功能需求。

“江夏印象”桥下空间，绘上了星空和青花水墨。（湖北日报全媒记者 张竞恒 摄）

为加快审批流程，政策措施提出建立存量建筑功能转换和混合使用的正负面清单。对列入正面清单的功能类型简化审批，未列入负面清单的用途允许依程序申请转换。在保障性租赁住房配建方面，新政实行弹性管理：新供应住宅用地项目的保租房配建规模，可由土地储备主体通过异地配建或购买存量商品房统筹解决；对资金平衡缺口大、片区实际需求小的重点项目，经同意可在土地出让条件中减少或取消配建要求。同时，鼓励各区依托优质企业信用，以“统贷统还”模式集中推进项目，促进城市更新实现长周期自平衡。

市住房和城市更新局相关负责人表示，第二批政策措施突出问题导向和精准施策，既回应了市场主体盘活存量的迫切诉求，又为各区因地制宜探索差异化路径预留了空间。下一步，武汉将持续完善城市更新政策工具箱，推动城市结构优化与品质提升，不断增强市民群众的获得感与幸福感。